Salão Comercial para Locação, /

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO – ALPHAVILLE 1

 Prazo de entrega: setembro de 2026 | Oportunidade única
este imóvel é um ativo comercial raro, ideal para operações que exigem imagem institucional, segurança e
área externa realmente utilizável, em um dos endereços mais valorizados da região.
Características do imóvel
 Terreno: 355 m²
 Área construída: 160 m²
 Deck: 40 m²
 Área comercial externa utilizável: aproximadamente 72 m²
o Corredores laterais: 1,80 × 20 m
o Corredor de fundo: 3 × 12 m
 Altura do prédio: 6,5 m
Dimensões do terreno
 Frente: 12 m
 Fundo: 31 m
Dimensões do prédio
 Frente: 8 m
 Laterais: 21 m
➡️ Total de 272 m² de área efetivamente utilizável para operação comercial.
O layout foi cuidadosamente planejado para permitir operações internas e externas
simultâneas, com controle total de circulação, viabilidade para eventos, experiências
premium e ativações comerciais — sem comprometer o espaço interno ou a privacidade
da operação.
O deck atua como uma área estratégica de apoio, sendo ideal para lounge, recepção,
convivência, ativações comerciais ou eventos corporativos.
Alphaville é reconhecido como uma região premium, com alto padrão urbanístico,
segurança e forte valorização institucional.
Prazo e condição — ATENÇÃO
 Entrega do prédio: setembro de 2026
Importante: Para garantir a disponibilidade do imóvel, é necessário formalizar o
contrato e efetuar o sinal.
Condições de locação
 Valores acrescidos de seguro contra incêndio
Indicação de uso | Potenciais ocupantes
 Lojas de móveis, iluminação, acabamentos e pisos
 Marcas de fast food
 Marcas de vestuário
 Escritórios corporativos de alto padrão e gestoras de investimentos
 Boutiques e marcas de luxo
 Gastronomia sofisticada (indoor / outdoor)
 Clínicas de saúde premium
 Clínicas de estética
 Petshop
 Marcas de joias
 Lojas já presentes em shoppings que buscam migrar para um espaço com perfil
mais exclusivo e sofisticado

Central de Negócios

✨ Mayara Laporta Imóveis ✨
TELEFONE E WHAT :  (15) 98845-1831 
RUA :  MOREIRA CABRAL , N 98 VILA SANTANA


mayaralaportaimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco