Área para Venda, Sorocaba / SP

Descrição do Imóvel

🏗️ Área à Venda em Sorocaba/SP – Ideal para Construtoras e Investidores
📍 Rua Avaré – Jardim Leocádia | Zona Leste de Sorocaba/SP
📐 Área total: 5.300 m² | Área útil aproveitável: 3.300 m²
📄 Documentação regular e pronta para venda

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais cresce em Sorocaba! Área com zoneamento que permite prédios residenciais (torres altas) e comerciais, com projeto urbanístico assinado por Ricardo Bandeira, já aprovado junto ao SAAE, sem necessidade de extensão de redes.

🌇 Localização Estratégica:

A apenas 5 a 10 minutos de carro de importantes pontos da cidade:

• Universidades: UNIP, UNISO, FACENS, FATEC, UNESP, FGV

• Órgãos Públicos: Prefeitura, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal, CIESP

• Comodidades: Padaria Real, Supermercado Pão de Açúcar

• Áreas Verdes: Parque Botânico, Parque das Águas, Parque do Porto, Parque do Paço, Parque Chico Mendes

• Vias de Acesso: Av. Dom Aguirre, Av. XV de Agosto, Av. Fernando Stecca

• Bairros Vizinhos: Jardim Iguatemi, Morumbi, Sairá e Dois Corações

🔌 Infraestrutura Completa:

• Energia elétrica (baixa e alta tensão)

• Gás natural na porta

• Água do SAAE

• Internet, telefone e transporte público urbano

📈 Potencial Construtivo:

• Projeto para 144 apartamentos entre 53 m² e 56 m² + vaga de garagem

• Topografia em declive com vista panorâmica para o Parque Botânico

• Parte do fundo da área faz limite com APP, preservada e já prevista para doação à Prefeitura como contrapartida ambiental, ideal para ampliação do parque

🤝 Modalidades de Negociação:

• Venda direta

• Aceita permuta física no local

• Estuda parceria com construtora ou incorporadora, desde que com garantias reais, seguro ou imóveis da própria empresa como parte do negócio

• Possibilidade de receber parte do pagamento em unidades prontas (apartamentos futuros)

📞 Interessado? Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica.
Imóvel em Sorocaba/SP com excelente vocação para empreendimento vertical residencial ou misto.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(55) 99160-0579 Mayara Laporta

Rua Augusto Lippel, 1812
Parque Campolim - Sorocaba
(55) 99160-0579
mayaralaportaimoveis@gmail.com

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